外壁塗装のタイミングは、単に年数だけでなく、見た目の劣化サインからも判断することが重要です。外壁の劣化を放置すると、建物自体にダメージが及び、修繕費用が高額になる可能性があります。日頃から外壁の状態を確認し、早めの対応が建物を守る鍵となります。代表的な劣化サインの一つが「チョーキング現象」です。外壁を指でなぞった際に白い粉がつく場合、塗膜が紫外線や雨風で劣化し、防水性が低下している証拠です。特に南側や西側は日差しが強く、劣化が進みやすいため注意が必要です。

また、外壁にひび割れや塗膜の剥がれが見られる場合も要注意です。細いひびでも雨水が入り込み、内部の木材や断熱材を傷める原因になります。幅0.3mm以上、深さ5mm以上の「構造クラック」は雨漏りのリスクが高く、早急な補修が必要です。

さらに、外壁のつなぎ目に使われるシーリング材も劣化します。硬化や縮みにより隙間ができると、雨水が侵入し壁内部の腐食を招く恐れがあります。こうした症状が見られたら、外壁塗装とあわせてシーリングの打ち替えを検討しましょう。