今回は、大阪市内にある社宅にて、階段塗装工事を実施しました。

社宅やマンション、ビルの共用階段は、入居者様や関係者の方が日常的に使用する大切な通行部分です。
特に屋外に面した鉄骨階段は、雨風や湿気の影響を受けやすく、長年使用していると塗装の剥がれやサビが発生しやすくなります。

「階段のサビが目立ってきた」
「塗装が剥がれて見た目が悪い」
「安全面を考えて早めに補修したい」
「社宅の共用部をきれいに保ちたい」

このようなお悩みをお持ちの建物オーナー様・管理会社様には、早めの鉄部塗装メンテナンスがおすすめです。

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施工の背景

今回の現場では、長年の使用により階段部分の塗装が剥がれ、サビが発生している状態でした。

鉄骨階段は、表面の塗膜によってサビや劣化から守られています。
しかし、塗装が剥がれたまま放置すると、雨水や湿気が鉄部に直接触れ、サビが進行してしまいます。

サビが広がると、美観が悪くなるだけでなく、腐食によって強度低下につながる恐れもあります。
そのため、鉄部の塗装剥がれやサビを見つけた場合は、早めに補修することが重要です。

今回は、お客様より「見た目をきれいにしたいだけでなく、耐久性も向上させたい」とのご要望をいただき、下地処理から丁寧に施工いたしました。

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施工前のお悩み

施工前は、以下のような状態が見られました。

• 階段の塗膜が剥がれている
• 鉄部にサビが発生している
• 共用部の見た目が古く感じられる
• 雨風による劣化が進行している
• 今後の腐食や安全性が心配

社宅の共用階段は、多くの方が利用する場所です。
美観を整えるだけでなく、安心して利用できる状態を維持するためにも、定期的なメンテナンスが必要です。

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施工内容

1. 現地調査・劣化状況の確認

まず、階段の塗膜剥がれやサビの進行具合を確認しました。
劣化状況を確認したうえで、下地処理・防錆塗装・仕上げ塗装までの施工方法をご提案しました。

鉄部塗装では、塗る前の下地処理が仕上がりと耐久性に大きく関わります。
そのため、表面の状態を丁寧に確認することが重要です。

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2. ケレン作業・下地処理

次に、劣化した塗膜やサビを除去するケレン作業を行いました。

ワイヤーブラシや専用工具を使用し、浮いた塗膜やサビをしっかり取り除きます。
この作業を丁寧に行うことで、塗料の密着性が高まり、仕上がりの耐久性が向上します。

下地処理が不十分なまま塗装してしまうと、早期に塗膜が剥がれたり、サビが再発したりする原因になります。

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3. 防錆塗装・サビ止め塗装

下地処理後、サビの再発を防ぐために防錆塗料を塗布しました。

鉄骨階段の塗装では、防錆塗装が非常に重要です。
サビ止めをしっかり施工することで、雨風や湿気による鉄部の腐食を抑え、長期間美観と耐久性を維持しやすくなります。

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4. 仕上げ塗装

最後に、社宅の外観に合う色で仕上げ塗装を行いました。

ムラが出ないよう均一に塗装し、階段全体の印象をきれいに整えました。
施工後は、サビや塗膜剥がれが目立たなくなり、清潔感のある共用部へと改善されました。

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施工後の効果

施工後は、階段のサビや塗膜剥がれが補修され、美観と耐久性が向上しました。

期待できる効果は以下の通りです。

• サビの進行を抑制
• 鉄骨階段の耐久性向上
• 共用部の美観改善
• 建物全体の印象向上
• 腐食による劣化リスクの軽減
• 長期的なメンテナンスコストの抑制

お客様にも、施工後の仕上がりに大変ご満足いただきました。

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鉄部塗装を放置するとどうなる？

鉄部の塗膜剥がれやサビを放置すると、劣化が進行しやすくなります。

特に屋外階段は、雨風・紫外線・湿気の影響を受けるため、劣化しやすい箇所です。
サビが進むと、見た目が悪くなるだけでなく、鉄部の腐食が進み、補修範囲が大きくなる可能性があります。

早めに塗装メンテナンスを行うことで、建物を長く安全に使用しやすくなります。

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このような建物におすすめです

• 社宅の階段にサビが出ている
• マンション共用階段の塗装が剥がれている
• ビルの鉄部塗装を検討している
• 屋外階段の劣化が気になる
• 共用部の美観を改善したい
• 防錆塗装で鉄部の耐久性を高めたい
• 部分補修から全面改修まで相談したい

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社宅・マンション・ビルの階段塗装はお任せください

鉄骨階段は、建物の安全性と美観を維持するうえで重要な箇所です。
サビや塗膜剥がれを放置すると劣化が進行し、補修費用が大きくなる場合もあります。

当社では、社宅、マンション、ビル、施設などの階段塗装・鉄部塗装・外壁補修・防水工事・共用部メンテナンスに対応しております。

「階段のサビを補修したい」
「共用部の見た目をきれいにしたい」
「塗装とあわせて建物全体のメンテナンスを相談したい」

このようなお悩みがございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
現地の状況を確認し、建物に合った最適な施工方法をご提案いたします。

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