年度末から新年度にかけては、転勤・進学・一人暮らし・社宅の入退去など、引っ越しが増える時期です。

引っ越し準備では、荷造りや各種手続きに追われがちですが、忘れてはいけないのが旧居の退去清掃です。

特に賃貸物件の場合、退去時の部屋の状態によって、入居時に支払った敷金の返還に影響することがあります。
そのため、引っ越し当日に慌てて掃除をするのではなく、前もって計画的に進めておくことが大切です。

「退去前にどこまで掃除すればいいのか分からない」
「水回りの汚れやカビが気になる」
「原状回復と通常使用の違いが分からない」
「引っ越し前にプロの清掃業者へ依頼したい」

このようなお悩みをお持ちの方に向けて、今回は退去清掃と原状回復のポイントをご紹介します。

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原状回復とは？

賃貸物件でよく聞く「原状回復」とは、簡単にいうと、借りた部屋を入居前の状態に近づけて返すことです。

ただし、すべてを新品同様に戻す必要があるわけではありません。

たとえば、以下のようなものは、通常の使用や年月の経過によって発生するものと考えられる場合があります。

• 畳の日焼け
• 壁紙の自然な変色
• 家具設置による床の軽いへこみ
• 経年劣化による設備の傷み
• 普通に生活していて発生する軽微な汚れや傷

一方で、入居者様の不注意や過失による汚れ・破損・焦げ跡・カビの放置などは、原状回復の対象となることがあります。

退去時の印象を良くし、余計なトラブルを防ぐためにも、できる範囲でしっかり清掃しておくことが大切です。

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退去清掃は計画的に進めましょう

引っ越し当日は、荷物の搬出や立会い、移動などで想像以上に慌ただしくなります。
そのため、退去清掃は引っ越しの数日前から少しずつ進めておくのがおすすめです。

特に汚れがたまりやすいのは以下の場所です。

• キッチン
• 換気扇・レンジフード
• トイレ
• 洗面所
• 浴室
• 壁・天井
• 床
• 窓ガラス
• サッシ
• 排水口

水回りや油汚れは時間がかかりやすいため、早めに取り掛かると安心です。

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キッチンの退去清掃ポイント

キッチンは、油汚れ・水垢・排水口のぬめりなどが蓄積しやすい場所です。

シンクまわり

シンクまわりの水垢には、クエン酸やレモン、お酢など酸性のものが有効です。
水垢が気になる部分に塗布し、少し時間を置いてからスポンジでこすります。

ただし、素材によっては変色や傷みの原因になることがあるため、目立たない部分で確認してから使用しましょう。

油汚れ

コンロまわりや壁面の油汚れは、中性洗剤とスポンジで落とします。
汚れが強い部分は、洗剤をなじませてから拭き取ると落としやすくなります。

排水口

排水口のゴミやぬめりも忘れずに取り除きましょう。
臭いの原因にもなるため、退去前には丁寧に清掃しておくと安心です。

換気扇・レンジフード

換気扇やレンジフードは、油汚れがたまりやすい箇所です。
フィルターを外し、中性洗剤で洗浄します。
内部の油汚れが強い場合は、無理に分解せず、専門業者へ依頼するのもおすすめです。

ガスコンロ

五徳や受け皿にこびりついた汚れには、重曹を使った湿布清掃も有効です。
重曹をまき、濡らしたキッチンペーパーをかぶせて時間を置き、その後拭き取ると汚れが落ちやすくなります。

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トイレの退去清掃ポイント

トイレは、便器だけでなく、壁や床にも汚れが付着しやすい場所です。

便器・貯水タンク

便器や貯水タンクの水垢は、専用洗剤で拭き取ります。
黒ずみがひどい場合は、重曹水をスプレーし、しばらく置いてから軽くこすります。

それでも落ちない汚れには、酸性洗剤やクレンザーを使用する場合もありますが、素材を傷めないよう注意が必要です。

壁・床

トイレの壁や床は、尿飛びにより意外と汚れています。
特に腰より低い部分を中心に、ウエットシートや中性洗剤を薄めた水で拭き取りましょう。

細かい部分

便器の根元や床との境目、便座の隙間などは汚れが残りやすい場所です。
古歯ブラシなどを使うと、細かい部分まで清掃しやすくなります。

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洗面所の退去清掃ポイント

洗面所は、髪の毛・ホコリ・水垢・石鹸カスがたまりやすい場所です。

まずは掃除機で、床や洗面台まわりの髪の毛・ホコリを取り除きます。

鏡

鏡の汚れは、水拭きと乾拭きを交互に行うときれいに仕上がりやすくなります。
水垢が気になる場合は、クエン酸を含ませたキッチンペーパーでパックする方法もあります。

洗面ボウル

洗面ボウルの水垢は、クエン酸水で清掃すると落としやすくなります。
清掃後は水でしっかり流し、乾拭きで仕上げましょう。

排水口

排水口には髪の毛やぬめりがたまりやすいため、忘れずに清掃します。
詰まり気味の場合は、重曹を活用する方法もあります。

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浴室の退去清掃ポイント

浴室は、カビ・水垢・石鹸カス・皮脂汚れが蓄積しやすい場所です。
清掃は上から下へ進めると効率的です。

天井

天井はカビが発生しやすい場所です。
手が届きにくい場合は、フロアワイパーなどにシートを取り付けて清掃すると便利です。

カビ取り剤を使う際は、必ず換気を行い、ゴム手袋を着用しましょう。

壁・ゴムパッキン

壁の水垢や石鹸カスは中性洗剤で洗浄します。
ゴムパッキンのカビは、カビ取り剤を使用し、歯ブラシなどでやさしくこすります。

鏡・床

鏡の頑固な水垢や床の白い汚れには、クエン酸水が有効な場合があります。
ただし、素材によっては変色や傷みが起こることもあるため注意しましょう。

浴槽

浴槽には重曹を使ったつけ置き清掃もおすすめです。
浴槽に水を張り、重曹を入れて一晩つけ置きした後、軽くこすってすすぎます。
風呂ふたや洗面器、イスなどの小物も一緒につけ置きすると効率的です。

排水口

最後に、排水口の髪の毛やゴミを取り除き、ぬめりを清掃します。
臭い対策にもなるため、退去前には必ず確認しておきましょう。

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壁・天井の退去清掃ポイント

壁や天井は、ホコリや手垢、家具の跡、押しピンの穴などを確認します。

一般的なビニルクロスの場合、まず掃除機でホコリを吸い取ります。
汚れがある場合は、中性洗剤を薄めた水で雑巾を濡らし、壁をたたくように拭きます。

強くこするとクロスを傷めることがあるため注意が必要です。
必ず目立たない部分で変色しないか確認してから作業しましょう。

押しピンの穴などは、ホームセンターで販売されている壁用の充填補修材で目立ちにくくできる場合があります。

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床の退去清掃ポイント

フローリングは、溝に沿って掃除機をかけ、固く絞った雑巾で水拭きします。
その後、乾いた雑巾で水分をしっかり拭き取りましょう。

水分が残ると、床材の変色や膨れの原因になることがあります。

日常生活でついた軽い傷は、市販の補修材で目立ちにくくできる場合があります。
仕上げに床材に合ったワックスを使用すると、ツヤが戻り、印象が良くなります。

ただし、床材によって使用できるワックスが異なるため、必ず確認してから使用しましょう。

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窓ガラスの退去清掃ポイント

窓ガラスは、室内の明るさや部屋全体の印象に関わる場所です。

雑巾を3枚用意すると、きれいに仕上げやすくなります。

1枚目で窓ガラスの汚れを水拭きまたはガラスクリーナーで拭き取ります。
2枚目で水分をしっかり拭き取ります。
3枚目で乾拭きし、仕上げ磨きを行います。

窓ガラスだけでなく、サッシやレール部分のホコリ・砂ぼこりも取り除くと、より印象が良くなります。

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自分で落とせない汚れはプロに相談を

退去清掃は自分でできる範囲も多いですが、汚れが強い場合や時間がない場合は、専門業者への依頼がおすすめです。

特に以下のような箇所は、プロの清掃で仕上がりが変わりやすい場所です。

• レンジフードの油汚れ
• 浴室のカビ・水垢
• トイレの尿石
• エアコン内部のカビ
• フローリングの黒ずみ
• 窓ガラス・サッシ
• 排水口のぬめり・臭い
• 壁や床の汚れ

引っ越し前は時間に余裕がないことも多いため、早めに相談しておくと安心です。

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このような方におすすめです

• 退去前に旧居をきれいにしたい
• 敷金返還に向けて清掃をしておきたい
• 水回りのカビや水垢が気になる
• レンジフードの油汚れが落ちない
• 引っ越し前で掃除する時間がない
• 原状回復清掃を業者に依頼したい
• 賃貸マンション・社宅・寮の退去清掃をまとめて依頼したい

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退去清掃・原状回復清掃はお任せください

引っ越し前の退去清掃は、旧居をきれいに引き渡すために大切な作業です。
特に賃貸物件では、キッチン・浴室・トイレ・洗面所・床・壁・窓ガラスなどを丁寧に清掃しておくことで、退去時の印象が良くなります。

当社では、賃貸物件、社宅、マンション、店舗、事務所などの退去清掃・原状回復清掃に対応しております。
水回り清掃、レンジフード清掃、床面洗浄、ワックス仕上げ、エアコンクリーニング、窓ガラス清掃など、物件の状態に合わせた清掃をご提案いたします。

「退去前にきれいにしたい」
「自分では落とせない汚れがある」
「引っ越しまでに清掃を依頼したい」

このようなお悩みがございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
退去時の清掃から原状回復まで、丁寧にサポートいたします。